Verwaltung von Wohnungseigentum
Die Verwaltung von Wohnungseigentum verlangt neben kaufmännischen auch technische und juristische Kenntnisse. Neben der jährlichen Rechnungslegung und Wirtschaftsplanung sind vielfältige Aufgaben wahrzunehmen, wie die Überwachung und Aktualisierung technischer Einrichtungen, die Herbeiführung der Willensbildung der Eigentümer, die Koordination von Handwerkern sowie die Verfolgung von Baumängeln bei neuen Objekten. Auch stellen wir Ihnen unsere Sonderkonditionen durch Rahmenverträge mit Versicherungen, Banken etc. zur Verfügung. Sie profitieren von unseren Verbindungen zu seriösen und professionellen Handwerkern und Partnern. Dazu bieten wir Ihnen folgende Tätigkeiten an:
- Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplans
- Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnungen und deren Verfolgung
- Abwicklung des monatlichen Hausgeldeinzugs, Buchhaltung und Mahnwesen
- Prüfung und Anweisung von Rechnungen
- Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
- Durchführung der Wohnungseigentümerversammlungen
- Belegprüfung mit dem Verwaltungsbeirat
- Führung des Schriftverkehrs
- Vertragsprüfung mit Preis- und Leistungsvergleichen, insbes. bei der Übernahme von Eigentümergemeinschaften
- Durchführung technischer Kontrollen am Gemeinschaftseigentum
- Planung, Angebotsprüfung, Beauftragung und Überwachung von sämtlichen Instandhaltungsmaßnahmen in Abstimmung mit den Eigentümern und Verwaltungsbeiräten
- Abwicklung von Versicherungsfällen
- Koordination von Handwerkern
- Verfolgung von Baumängeln
- Begleitung bei Diskrepanzen zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft und einzelnen Wohnungseigentümern sowie Dritten
- Zusammenarbeit mit Steuerberatungen und Rechtsanwälten
Wir befassen uns mit kleinen, mittleren und großen Wohnungseigentumsanlagen. Auch in schwierigen Situationen stehen wir helfend zur Seite und begleiten Sie mit dem Ziel der Herbeiführung eines Einvernehmens sowie der Durchsetzung Ihrer Ansprüche auf Grundlage der Teilungsordnung und Verträge.
Erfragen Sie unsere Konditionen, gern unterbreiten wir Ihnen ein Angebot und stellen uns persönlich bei Ihnen vor.
zuverlässig schnell stark seriös
Michael Schoof
Haus- und Mietverwaltung e.K.
